【綱要】土地市場一直被視為樓市風云“晴雨表”，上半年南通土拍高潮迭起，激烈角逐下誕生了一個又一個的新地王。轉至7月，崇川、中創霸氣推地，價格怒甩縣區、首現現房銷售瞬間引爆樓市熱點。剎那間，土拍風云狂起，吸引了各界的關注目光！

 

【壹】市區狂推4宗地 盛事空前

 

7月11日，上午，南通首宗現房銷售地塊R19009花落中海，下午，與之毗鄰的R19010地塊重磅登場，中海14.97億實力斬獲；

7月12日，同樣是“自帶現房銷售基因”的R19011地塊出讓，中海以14219元/㎡樓面價創下新東區紀錄；

7月15日，上海萬科摘得R19012地塊（樓面價18406元/㎡），以31.5億大手筆入駐中創區。

 

 

僅兩天時間，新東區一改往日的低調，連推3宗現房銷售宅地，猶如一枚“深水炸彈”投向通城樓市，掀起萬丈波瀾。

 

回顧近幾年的新東區土拍，區域最高樓面價11483.33元/㎡，由仁恒公園世紀地塊于17年10月創下，而此次，3宗地樓面價均刷新了老地王，其中R19011地塊當屬樓面價新地王。

 

 

同樣，作為城市建設的主動脈與新引擎，南通中央創新區討論的熱度也從未間斷過。R19012地塊自帶“中央創新區”搶眼的“門牌光環”，利好的區域位置引發各大品牌房企激烈角逐，最終由萬科以31.5億強勢摘得，樓面價高達18406元/㎡。

 

該宗地塊與中海攬入的三宗宅地一樣，都采用了結構封頂銷售及現房銷售的措施來防止地價虛高，這種措施在南通系首次提出。

 

 

項目規劃條件文件中指出，地塊規劃中功能區一約37144㎡，功能區二約38218㎡。項目將建成15-18層的小高層住宅，同時，在地塊特別規定文件中提出，功能區三地下空間約4748㎡，用于停車，且只租不售。

 

 

一周之內，4宗宅地讓土拍熱力不斷抬升，據統計，7月南通將有39宗土地入市，起拍總價高達153億！畢竟南通已晉升為二線城市，又有多重國家利好加持，或許，7月土拍盛宴，只是地產市場火熱的前奏。

 

【貳】長三角一體化 未來正來 

 

“一帶一路”、長江經濟帶、長三角一體化發展、江蘇沿海開發等多重國家戰略疊加，加之南通新機場的“官宣落地”，南通正迎來騰飛新時代。

 

 

關于城市未來發展，南通市市長徐惠民已在江蘇《政風熱線·市長上線》直播節目中官宣（節選概述）：①北沿江高鐵，經南通、崇明島連接上海，建成后將使南通發展為沿江龍頭型城市；②上海第三機場定址南通，與上海浦東機場、虹橋機場共同組成上海航空樞紐的主樞紐。

 

除此之外，各大利好設施也在緊鑼密鼓推進中：

? 地鐵1、2號線：1號線6個車站完成主體結構施工，2號線一期工程，17個站點，也已經有16個陸續進入了地下連續墻施工階段。

? 滬通大橋：兩座主塔全部封頂，上層6車道高速公路，下層4線鐵路，身兼國家鐵路、城際鐵路、高速公路“三位一體”功能。

? 鹽通鐵路：如皋南站路基正線填土完工，鐵路全長156.6公里，時速350公里，從南通到鹽城，時間縮短到半小時以內！

? 繞城高速：西起滬通大橋北接線，東接崇海通道，串聯通州區、海門市。

? 錫通高速：北引橋與滬通長江大橋順利合龍，南引橋與滬通長江大橋成功“牽手”，錫通高速公路與滬通長江大橋實現了順利貫通。

 

未來，隨著各項利好的落成，南通城級將得到質的飛躍！在土地市場中，各大房企紛紛重倉，也反應出房企對于南通城市未來的信心。

 

這樣的大環境之下，2、3萬房價已是常態，然而蘇通園區板塊卻驚現了8字頭開盤項目——江灣國際中心！

 

 

本次開盤推出9#、12#樓住宅共282套，均價8080元/㎡，接受公積金貸款或公積金+商業組合貸款。

 

 

據統計，共1446組認籌。7月17日上午10:30首輪入圍搖號將在濠濱論壇直播，認籌客戶可以下載濠濱論壇App進行觀看，7月21日將正式選房認購。282套房源，超千組認籌，客戶對項目的熱情已超乎想象，一場火爆的搶房大戲即將上演！

 

未來，該高性價比樓盤還將推出建面約50-80㎡全能SOHO公寓及52席灣居別墅，8字頭住宅之后，又將誕生怎樣的驚喜？請拭目以待~

 

北上海 長江畔 52席原生富氧別墅

 

上海北翼，天賦江灣，52席寬境奢墅以新亞洲建筑美學，回歸東方人居哲學：三進門庭至禮，復興家族禮序；前庭后院，締自在天地；歡娛、起居、會友、私域……各自安好，科學空間規制，尊享大家風范。

 

全能SOHO 小投入 大財富

 

項目地處蘇通橋頭，另有高架、省道加持，可快速通達滬蘇通三城；周邊配套日趨成熟，開發商自主投資建設的五星級酒店——華美達也將進入施工階段。未來，隨著蘇通園區的全面落地運營，江灣SOHO勢必熱力難擋。

 

項目地址：南通市開發區蘇通園區江成路1090號

銷售熱線：0513-5101 0888

當責任與企盼相匯聚
屹于時代的風口
華德地產將繼續穩步前進
以匠人匠心匠藝榮筑美好未來

 

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