近日來,南通土拍市場群雄逐鹿，熱度不減——啟東、海門、通州你追我趕，樓面價不斷突破新高，僅13天，連拍3地~

5月15日上午，啟東市重磅地塊——1904地塊，以總價14.7億，溢價72.94%成交，單價18848.6元/㎡，樓面價8975元/㎡。1904地塊使用權面積77990㎡，容積率1.8-2.1，建筑密度≤25%，該地塊地處啟東華山路東、金沙江路南。

5月23日下午，海門重磅地塊——CR19005地塊，歷時266輪近6小時鏖戰被強勢摘得，成交單價15322元/㎡，樓面價11786元/㎡，總價4.47億，溢價率39.52%。CR19005號地塊位于海門市城西，西鄰江海路、北鄰南海路，出讓面積29180㎡，容積率1.2-1.3，建筑面積約37934㎡。

3天后，即5月27日，通州重磅地塊——R2019-002地塊，歷時289輪鏖戰最終被強勢摘得，成交單價12400元/㎡，樓面價8267元/㎡，總價6.14億，溢價率37.78%。

R2019-002地塊位于金沙街道翠園路東側、為民路南側，出讓面積約49553㎡，容積率1.1-1.5，建筑面積約74329.5㎡。

通州R2019-002地塊

該地塊體量適中，屬于老城區板塊，目前該區域內配套成熟，生活便利，北側為通州區實驗中學，西北側為通州區實驗小學，周邊分布有新瑞廣場、文峰大世界、通州區中醫院等，區域內土地資源十分稀缺，R2019-002的面世將填補市場空缺。根據容積率1.1-1.5判斷，未來建成洋房/小高層可能性較大。

僅13天連續三宗土拍輪番激戰被成功拍出，將南通樓市的熱度推上新高，房價的大幅上漲根本原因在于地價，火熱的土拍成為了一股強大的助推力，如今不管是南通主城，還是通州、海門，房價都前赴后繼進入了2W+時代。

地塊以輪番激戰的方式被拍出！間接見證了徐惠民市長的重要講話——進入新時代，南通發展的大事好事連連，“一帶一路”、長江經濟帶、長三角一體化，三大國家戰略在南通疊加，南通正以昂揚的斗志、奮斗的姿態搶抓改革開放以來又一次重大發展機遇，闊步邁向高質量發展的快車道。

規劃對接、戰略協同、專題合作，市場統一、機制完善，南通這座濱江之城正在以前所未有的步伐前進。

重大基礎設施已確定

（1）北沿江高鐵穿越南通、經崇明島過江、與上海連接，最晚將不晚于2020年6月29日取得工程論證，2025年前建成。

（2）具備上海樞紐機場功能的南通新機場正在抓緊規劃。該機場的定位將面向長三角城市群，正式與上海接軌。

（3）通州灣正在按照國際一流標準打造江蘇新出?？?、長江經濟帶集裝箱出海的新通道，規劃期限一直延續至2035年。

隨著這些重大工程的實施，南通將成為長江經濟帶戰略支點和上海大都市北翼門戶城市，融入上海半小時都市經濟圈。

今天的南通，風頭正勁、各方看好，地產業也不例外，眾房企對這片熱土信心倍增，輪番激戰拿地趕乘發展東風，搶占新機遇為城市建設添磚加瓦，圓夢發展新時代，共創美好南通！

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